В МВД вновь подняли вопрос о легализации апартаментов. В ведомстве заявили, что каждого гражданина необходимо учитывать по месту его фактического пребывания, вне зависимости от того, является ли помещение жилым или коммерческим. Сейчас апартаменты остаются востребованным вариантом для проживания, однако их статус по-прежнему не позволяет оформить постоянную регистрацию.
Как пояснил Авторадио руководитель юридической компании URVISTA Алексей Петропольский, покупка апартаментов может оказаться невыгодной для тех, кто планирует использовать их как основное жильё. Эксперт подчеркнул, что такие объекты юридически относятся к коммерческой недвижимости, а значит, их владельцы сталкиваются с рядом ограничений, включая невозможность прописки.
«Все нормы постройки, которые идут по апартаментам, они распространяются к нежилым помещениям. То есть там нет наличия мест в поликлиниках, в детских садах в этом районе, нет определенного нужного количества парковочных мест. И, следовательно, такая хаотичная застройка приводит к перенаселению района, а фактически инфраструктуру город недополучает. И, наверное, самый главный минус, что в случае, если внутри вашего комплекса кто-то перестает платить, допустим, за общедомовые площади, за электричество, то здесь не действует Жилищный кодекс, который позволяет со стороны государства взыскивать эти деньги. Здесь, наоборот, все жильцы будут платить за этого человека, иначе свет отключат».
Также эксперт напомнил, что в апарткомплексах вы не выбираете соседей по «лестничной клетке».
«Допустим, Москва-сити — такой одиозный апарткомплекс. Там что самое интересное? Вы живете, думаете, что у вас квартира, а вашими соседями может быть и ресторан, и кафе. Я лично знаю людей, у кого в соседей груминг-салон. Туда приходят сотни собак, их там стригут, они лают. И никоим образом по действующему законодательству вы не можете как-то ограничить вашим соседям право пользования этими помещениями».
Между тем Госдума в январе отклонила законопроект о признании апартаментов жилыми помещениями. Депутаты указали, что постоянное проживание в здании, где есть места для производства или хранения продукции, может негативно отразиться на здоровье людей.